Policy för andrahandsuthyrning 

Enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen får en bostadsrättshavare hyra ut sin lägenhet i andra hand i de fall då styrelsen ger sitt skriftliga samtycke till detta. Samtidigt består föreningen av medlemmar och det är av vikt för föreningens verksamhet till exempel vad gäller engagemang i föreningen, dess långsiktiga frågor, styrelseengagemang, städdagar etc att så många medlemmar som möjligt är stadigvarande boende i föreningen. 

Ansökan om andrahandsuthyrning ska ske skriftligen enligt nedan och ska lämnas in till föreningens förvaltare senast två månader innan önskad uthyrning, så att ansökan kan behandlas på ett styrelsemöte. I ansökan ska bland annat framgå varför lägenheten ska hyras ut, till vem den ska hyras ut och hur lång tid den ska hyras ut. Vid avslag på ansökan har medlemmen rätt att få ansökan prövad av Hyresnämnden. 

Denna policy ska fungera som riktmärke för styrelsen då denna tar ställning till ansökningar om andrahandsuthyrning. 

Giltiga skäl för att hyra ut sin lägenhet i andra hand är att medlem på grund av boende på annat håll inte kan utnyttja sin lägenhet under en period vid: 

• Studier eller arbete på annan ort 
• Längre utlandsvistelse 
• Sjukdom eller vård 
• Provboende med ny partner 
• Uthyrning till närstående, dvs barn eller föräldrar, make, maka eller barnbarn. 
• Tillfällig konjunktursvacka eller liknande som gör det svårt att sälja bostadsrätten 

Andrahandsuthyrning medges inte för mer än ett år i sänder, totalt dock max två år. Utöver denna tidsgräns måste mycket starka skäl till uthyrning föreligga, det vill säga att de skäl som är tillräckliga för en tidigare uthyrning över tiden inte längre behöver anses tillräckliga. Kortaste tid för uthyrning är tre månader. Observera att hyra av parkeringsplats upphör. 

Om medlem hyr ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens medgivande har föreningen rätt att säga upp medlemmen för avflyttning och nyttjanderätten till lägenheten kan förverkas efter prövning i Hyresnämnden. 

Föreningen tar vid godkänd ansökan ut en lagstadgad avgift för administrationen med andrahandsuthyrning, för närvarande 10% av ett prisbasbelopp. 

Medlem informeras om att den som hyr lägenheten blir medlemmens hyresgäst och att hyreslagens regler gäller. Hyresgästen ska informeras om vilka regler som gäller i föreningen, till exempel trivselregler. Skriftligt hyresavtal ska upprättas, där styrelsen ska få en kopia. 

Skriftlig ansökan som skickas till föreningens förvaltare Kontakt – BRF Panorama ska innehålla följande: 

Lägenhet 
Lägenhetens nummer 
Lägenhetens adress 
Skäl för uthyrning 
Hyrestid (från-till) 

Lägenhetsägare 
Namn 
E-postadress 
Telefon 
Mobiltelefon 
Adress under uthyrningstiden 

Hyresgäst 
Namn 
Mobil 
E-post 

Övrigt 
Bifoga hyresavtal