Riktlinjer för andrahandsuthyrning
Brf Panorama i Nacka
Fastställd av styrelsen oktober 2025
1. Syfte
Enligt föreningens stadgar och bostadsrättslagen får en bostadsrättshavare hyra ut sin lägenhet i andra hand endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
Syftet med policyn är att säkerställa att så många medlemmar som möjligt är stadigvarande boende, vilket främjar engagemang i föreningen och deltagande i långsiktiga frågor som styrelsearbete och städdagar.
2. Ansökan
Ansökan om andrahandsuthyrning ska ske skriftligen via vår hemsida och skickas till föreningens förvaltare minst två månader före önskad uthyrning.
Ansökan ska innehålla:
Lägenhet
- Lägenhetens nummer
- Adress
- Skäl för uthyrning
- Hyrestid (från–till)
Lägenhetsägare
- Namn
- E-postadress
- Telefon / mobil
- Adress under uthyrningstiden
Kontaktperson under uthyrningstiden (obligatoriskt vid vistelse på annan ort)
- Namn
- E-post
- Mobiltelefon
Hyresgäst
- Namn
- E-post
- Mobiltelefon
Övrigt
- Bifoga hyresavtal
Styrelsen beslutar på styrelsemöte och meddelar beslut skriftligen. Vid avslag kan
medlemmen få ansökan prövad i Hyresnämnden. Observera att undertecknat
tidsbegränsat hyresavtal måste inkomma till styrelsen innan uthyrningsperioden
startar.
3. Giltiga skäl för uthyrning
- Studier eller arbete på annan ort
- Längre utlandsvistelse
- Sjukdom eller vård
- Provboende
- Uthyrning till närstående (barn, föräldrar, make/maka, barnbarn)
- Tillfällig konjunktursvacka eller liknande som gör det svårt att sälja bostadsrätten
Tidsbegränsning
- Max 1 år i taget
- Vid önskemål om förlängning krävs mycket starka skäl. Förlängning kan ske 1 år i taget. Totala uthyrningstiden får dock uppgå till maximalt 3 år.
- Kortaste uthyrningstid: 3 månader
- Observera att hyra av parkeringsplats upphör under uthyrningen
4. Avgift och villkor
- Föreningen tar ut en administrativ avgift på 10% av ett prisbasbelopp vid godkänd uthyrning
- Hyresgästen blir medlemmens hyresgäst och hyreslagens regler gäller
- Hyresgästen ska informeras om föreningens trivselregler
- Ett skriftligt hyresavtal ska upprättas och kopia skickas till styrelsen
5. Otillåten uthyrning
Om medlem hyr ut utan styrelsens medgivande kan föreningen säga upp medlemmen för avflyttning, och nyttjanderätten till lägenheten kan förverkas efter prövning i Hyresnämnden.
Skriftlig ansökan som skickas till föreningens förvaltare Kontakt – BRF Panorama
